Dans différents documents, Mr Auriat met en cause la gestion de l'office HLM

Il faut rétablir la vérité

            Je livre à votre réflexion des extraits du rapport d’inspection 2007 de la MILOS (Mission interministérielle d’inspection du logement social), pour la période 2002 à 2006, mission essentiellement composée d’experts du Trésor public.

            Conclusion générale : « L’office est parvenu à redresser sa situation financière et à consolider son redressement….Son périmètre d’intervention réduit lui permet d’assurer une gestion de proximité sans surcoût excessif. … La présence d’une régie d’entretien importante contribue à maintenir le parc en bon état et à assurer un bon service aux locataires. Ses excédents d’exploitation sont réguliers et satisfaisants. L’office fait preuve dans sa gestion de rigueur et de prudence. »

Auparavant il est écrit :

• Sur la trésorerie : « la trésorerie est à un niveau correct : 1,7MEuros soit 4,1 mois de dépenses. Fin 2006, l’office a une situation financière équilibrée et se montre soucieux de préserver cet acquis par une rigueur de gestion et des efforts mesurés sur l’investissement »

• Sur le parc : « Le parc de l’office est en bon état d’entretien. La présence quotidienne des équipes de la régie qui exercent, de fait, la gestion de proximité, est le garant de la quiétude des locataires et permet des interventions en temps réel sur des problèmes d’entretien courant ».

• Sur la qualité du service : « L’office remplit très correctement son rôle social, dans un contexte où la pression de la demande n’est pas importante mais où il doit faire face à de nombreux refus de la part des demandeurs qui souhaitent, dans une large proportion, des pavillons ».

• Sur les loyers : « Les loyers se situent globalement en dessous des maxima réglementaires. Le contrôle exhaustif du respect des taux maxima autorisés par les conventions ne fait apparaître aucun dépassement ».

J’ai déjà indiqué à tous les locataires HLM que la proposition de Mr Auriat de vente des appartements aux locataires était un piège pour eux dans la mesure où le changement de statut de locataire à copropriétaire les conduirait à prendre en charge personnellement toutes les factures d’entretien, de réparation, de ravalement, etc. Je ne parle pas de l’utopie de vouloir construire sans emprunt !

Bien sûr, je ne parle pas des conditions de vente des appartements qui sont beaucoup moins simples que Mr Auriat veut le dire. Il faut prendre en compte la durée d'amortissement, le mode de financement, la nature des prêts, l'estimation des Domaines...